广州餐饮设计公司：商圈的类型有哪些？

商圈的发展，按其阶段性可分为三种：计划性商圈、期待性商圈、营业性商圈。什么是计划性商圈？也称之为政策性商圈，因政府各年度计划和国家建设的推动，或按公司对往后发展方向的计划，先行了解，加上对竞争同 业所进行的调查后，修订发展方向，而决定经营的策略。

如此将可定出比较理想的营运据点，并作为中长期的发展目标。什么是期待性商置？也称为客观性商圈，必须经由专业的市场调查手法，综合调查的结果予以研究，假如与计划性商圈完全吻合，则可以较为 确定而着手开店。否则若与既定目标差异太大，应立即放弃，再另觅新点。日后年度复审时，再密切注意其价值动态。什么是营业性商圈？在实际营运约一年后的时间，随着人口、所得变数的转变，可以了解到产品促销及供应策略与消费者消费意愿的契合度如 何。至少每6个月做一次检查，重新确定商圈所涵盖的范围，详细记录变化的过程，有助于日后开店时参考。

商圈调查的步骤有哪些？描述、收集、分类、锁定，是商圈调查的四大步骤，凡都市地图、市区一览图、简介、都市计划图、区内人口数、产业和 就业统计、租赁行情、营业类别统计、土地公告现值、车辆通行量调查、市街地的外观现况、各主要建筑物设施的容量、政府 及民间的市调报告等，都是搜寻的重点。什么是商圈的设定方式？在商圈设定上，要分为第1次、第2次、第3次等三种设定商圈的方式。

一般而言，先从离店址最近处假设为顾客所在位置 ，顺序在地图上标出点，然后依点的分部分三次设定商圈的范围。所谓第1商圈，就是指在该商圈内，该店的顾客占有50%的区 域，第2商圈是指包含75%顾客的区域，而第3商圈至少有90%的顾客占有率。其实，都市的大小，或在闹市区，或在一般街道、 郊外住宅区等等，还是略有不同。只是一般状况下，大多以其业种业态的不同来设定商圈。